Hallo,
bitte nicht erschrecken, aus einer anstehenden Firmenpleite sind zwei
Grundstücke günstig zu erwerben. Sie liegen in Marienrachdorf im
Westerwald. Zusammen ca. 575 qm. Sie sind bebaut mit einem Zwei- bis
Dreifamilienhaus, zur Zeit als Zweifamilienhaus mit Büro genutzt. Dazu
kommt eine Werkstatt mit Lagerräumen, und eine großzügige Garage. An der Front und an der Rückseite Straßenzugänge, an der Seite verläuft ein Anliegerweg, also von drei Seiten zugänglich. Alles
sehr interessant für Kleintierzüchter.
Leider hat es einen Wasserschaden
gegeben, aufgrund dessen müssen die bei der Suche nach dem Leck
geöffneten Sanitärbereiche und Wände/Decken wieder instand gesetzt
werden. Wir schätzen den Aufwand für einen halbwegs geschickten
Handwerker mit ca. 10 bis 15 Tausend Euro.
Der Kaufpreis war einmal
150.000 Euro geplant, aber bevor die Firma pleite macht, wird dieses
Objekt mit 60.000 Euro angeboten. Das Wohnhaus wurde 1961 massiv
errichtet, 1998 modernisiert (Innen-und Aussentüren, Elektro- und
Sanitärinstallation, Fenster, Heizungsanlage. Beide derzeit vorhandenen
Wohnungen verfügen über eigene Sanitär und Stromversorgung, ebenso der
Gewerbebetrieb. Zuletzt wurde 2008 das Dach neu abgedichtet.
Die
Wohnflächen EG 82,8 m², OG 75,34 m², DG 53,88 m², Nutzflächen Keller:
70,38 m², Anbau 1 (Werkstatt 45,76 m², Lager EG 45,8 m², Lager DG 91,56
m², zusammen: 183,12 m²) Anbau 2 = Garage mit 35,35 m².
Bilder und weitere Informationen bitte über PN anfordern.